Suprema Corte de Justicia modifica reglamento para ampliar el alcance de la regularización parcelaria

 El Pleno de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), en su sesión núm. 24-2025 del 9 de octubre de 2025, aprobó una modificación al Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde (núm. 790-2022). El objetivo principal es ampliar el alcance de aplicación de la regularización parcelaria en el sistema inmobiliario dominicano.

La modificación, que fue sometida a un proceso de consulta pública del 19 de agosto al 29 de septiembre de 2025, busca simplificar el proceso para la obtención de títulos de propiedad individualizados.

Regla General: La regulación parcelaria se establece como la norma para individualizar una porción de parcela.

Excepción Judicial: El deslinde queda reservado como una figura contradictoria y de excepción, aplicable únicamente en la etapa judicial para los casos que presenten características litigiosas y que, por tanto, ameriten la intervención de un juez.
 
Ventajas y Novedades Reglamentarias

La modificación fomenta el acceso a la propiedad inmobiliaria titulada y busca fortalecer la cohesión social y jurídica del sistema.

Una de las novedades agregadas es un párrafo al artículo 6 de la Resolución núm. 790-2022, el cual establece un plazo de vigencia para la anotación de regularización.

Vigencia: La anotación en el Registro Complementario de un inmueble, que constata que está siendo objeto de un proceso de regularización, tendrá una vigencia de un (1) año contado a partir de su registro.

Cancelación: Dicha anotación puede ser cancelada si la Dirección Regional de Mensuras Catastrales competente aprueba o rechaza los trabajos técnicos, o si simplemente se vence el plazo de un año.

El Pleno de la SCJ que aprobó esta modificación estuvo integrado por el juez presidente Henry Molina y doce magistrados más.